您当前位置:厚泽金融 >> 新闻资讯 >> 行业资讯 >> 建筑面积大=房子大?关于得房率这些你要懂
建筑面积大=房子大?关于得房率这些你要懂
时间:2016年12月15日   来源:本站原创   作者:佚名 标签:
        150平米的房子,面积够大,是不是?但如果走进房子里面,发现实际能够使用的面积,也就100平米出头,你还会觉得这个房子大吗? 
        买房的时候,我们经常听到得房率这个词,有人说得房率越高越好。花同样的钱买同样建筑面积的房子,得房率高的房子,实际的使用面积大,这钱都花在刀刃上了,实在。那么,得房率具体是指什么?得房率真的是越高越好吗?今天就得房率的问题来跟大家说说。 
        【什么是得房率?】
 
建筑面积大=房子大?关于得房率这些你要懂
        公摊的面积越小,得房率越高;公摊面积越大,得房率越低。 
        套内的建筑面积包括套内的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。在买房时,一些楼盘通常会有赠送面积,比如N+1户型,赠送一间房,这个会使得房屋的实际使用率变大。比如,同样为建筑面积100平米的房子,公摊都为20平米,套内建筑面积则为80平米,得房率同样都为80%。假设其套内使用面积都为75平米,A户型0赠送,B户型赠送10平米,则A户型的套内使用面积为75平米,B户型的实际可以使用的套内面积为85平米(75+10)。 
        A户型和B户型,它们的得房率都为80%,但由于赠送面积的不同,而使得套内的使用面积也不同。一些楼盘标榜高得房率,其实很多时候,都是把赠送的面积计算在里面了。买房的时候,一定要仔细问清楚,是否有赠送面积,赠送面积是否计入得房率,了解清楚之后才能更加准确地计算出房屋的实际使用面积有多少。还要仔细询问后期是否会增加公摊面积,防止交房时,因为公摊增大而引发纠纷。 
        【得房率并非越高越好】 
        只从房屋使用率的角度来看,得房率越高,意味着实际可以支配的面积越大。但从整体的居住舒适度、安全度的角度出发,就不好了。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,比如楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等,如果得房率特别高,只能说明房屋的配套不太好。公共楼梯太窄,走道拥挤,看着会很压抑,会降低居住质量和档次,万一发生火灾,通过楼梯逃生时,会显得拥挤。 
        得房率太低,不实惠;太高,又不方便。一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分宽敞气派,分摊的面积也不会太多。买房的时候,切莫一味的追求高得房率,而要讲究适中。 
 
  最新央行基准利率(2015/10/24)
  • 贷款期限 商贷 公积金
  • 6个月 4.35% 2.75%
  • 1年 4.35% 2.75%
  • 1-3(含)年 4.75% 2.75%
  • 3-5(含)年 4.75% 2.75%
  • 5-30年 4.90% 3.25%
  •   贷款计算器
    更多   
    房贷计算器
    最新利率,精确计算
    公积金贷款计算器
    最新利率,精确计算
    还款计算器
    操作简单轻松还款
    厚泽微信二维码
    了解最新金融资讯,欢迎关注厚泽官方微信公众号
    地址:北京市朝阳区惠新里甲240号通联大厦一层 电话:010-64997000 24小时贷款热线:400-6656-400
    Copyright©2008北京厚泽金融信息服务有限公司 京ICP备05076337 京公网备案110105014833